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웃음소리 가득한 우리집이 생겼으면 좋겠어요

주택을 사거나 전세 보증금을 지원받는 등 관련 좋은 제도들을 알아보아요

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한국주택금융공사

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손익공유형 모기지

생애 최초로 주택을 구입하거나 5년 이상 무주택인 분들이 주택을 구입할때 수익과 위험에 대비할 수 있는 대출상품
신청자격
  • 대출 대상주택을 구입하고자 하는 생애 최초 또는 5년 이상 무주택인 분으로 다음 요건을 모두 충족하는 경우
    • 대출 신청일 현재 만 19세 이상 세대주 (단, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 전원이 무주택자
    • 단독세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주는 제외

      ※ 부부합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자는 연간7천만원) 이하인 자
      - 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득 (상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말합니다.

대출금리
  • 최초 5년간 연 1% 이후 연 2%(고정금리)
대출한도
  • 주택가격(한국감정원 조사가격)의 최대 40% (호당 2억원 이내) / 금융기관 모기지 포함 LTV(담보인정비율) 70% 이내
  • 연소득 4.5배 이내, 단, 무소득자 및 18백만원 이하 소득자는 80백만원 한도
대출 대상주택
  • 주거전용면적 85㎡ 이하, 주택가격 6억원 이하인 아파트

    단, 수도권(서울, 경기, 인천) 및 지방 5대 광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산), 인구 50만 이상 도시(김해, 전주, 창원, 천안, 청주, 포항) 및 세종특별자치시에 한함
    소유권이전 등기 접수일 이전에 신청 별도 항목으로 구분

상환방법
  • 만기일시상환
  • 중도상환일 경우 실행일로부터 3년 이내에서 최초 취급된 대출금액 50%까지 백만원 단위로 가능함.
대출신청기간
  • 소유권이전등기를 하기 전에 신청이 가능(단, 소유권이전등기를 완료한 경우 대출신청을 할 수 없음)
  • 신규 분양아파트는 계약서상 잔금일을 기준으로하여 1개월안에 신청가능
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