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공공임대주택이란

살 곳이 필요한 사람들에게 주어지는 현명한 주거선택의 기회입니다

한 눈에 보는 공공임대주택 유형

한 눈에 보는 공공임대주택 유형

2018년 5월 기준 우선공급 우선공급 일반공급 일반공급

한 눈에 보는 SH 공공임대주택
영구임대 국민임대 행복주택 기존주택매입임대 기존주택전세임대 재개발임대 공공임대 및
주거환경임대
보증금지원형
장기안심
희망하우징 장기전세
일반 일반공급 일반공급 일반공급 일반공급 일반공급 일반공급
수급 및 한부모 일반공급 우선공급

(한부모)

우선공급 일반공급 일반공급 우선공급

(한부모)

대학생 우선공급 일반공급 일반공급
취업준비생 우선공급 일반공급
청년 우선공급 일반공급
사회초년생 우선공급
신혼부부 우선공급 우선공급

(예비신혼부부포함)

일반공급 우선공급 우선공급
고령자
(만65세이상)
일반공급

(수급자)

우선공급 우선공급 일반공급

(수급자)

우선공급
장애인 일반공급 우선공급 일반공급 우선공급
주거취약계층 일반공급
보증금/임대료
  • 평균보증금

    (생계,의료급여 수급자기준) 190만원

  • 평균임대료

    (생계,의료급여 수급자기준)4만 5,000원

  • 평균보증금

    4,370만원

  • 평균임대료

    28만원

  • 임대료

    주변시세의 60~80%

  • 평균보증금

    14백만원(원룸형)

    16백만원(다가구형)

  • 평균임대료

    13만원(원룸형)

    17만원(다가구형)

  • 보증금지원

    최대 9천만원으로 이 중 5%입주자 부담

    (신혼부부는 호당 1억2천만원)

  • 평균보증금

    14,153,000원~ 32,708,000원

  • 평균임대료

    153,000원~ 231,359원

  • 평균보증금

    6,961,600원~ 16,940,000원

    (공공임대기준)

  • 평균임대료

    98,295원~ 230,622원

    (공공임대기준)

  • 보증금 30% 지원

    (4천 5백만원 한도)

    (신혼부부 특별공급인 경우 6천만원 한도)
  • 평균보증금

    100만원

  • 평균임대료

    15만원~

    (비수급자)

  • 평균보증금

    1억 7천 7백만원

    (60㎡ 초과~ 85㎡이하 기준)

  • 시중시세 80%
소득기준 (전년도 도시근로자 월평균소득)

*공급유형별 소득기준 상이 모집공고문 참고

  • (수급자 등 공고문 1순위대상자 우선)

  • 70% 이하
  • 70% 이하
    (전용면적별 상이)
  • 100% 이하

    (청년, 사회초년생 본인소득 80% 이하)

  • 50% 이하

    (수급자 우선)

  • 순위별 소득기준 상이
  • 50% 이하

    (수급자 우선)

  • 순위별 소득기준 상이
  • 70% 이하
  • 70% 이하
  • 70% 이하
  • (수급자 자녀 우선)

  • 순위별 소득 기준 상이
  • 60㎡이하
    (100%이하)
  • 60㎡초과 ~ 85㎡이하
    (120% 이하)
  • 공고별 상이
기간
(2년마다 재계약)
최장 50년 최장 30년
  • 대학생, 청년: 6년
  • 신혼부부: 6~10년
    (자녀수에 따라 상이)
  • 고령자, 주거급여수급자: 20년
최장 20년 최장 20년 최장 10년 최장 20년 최장 10년 최장 4년 최장 20년
신청장소 관할주민센터 방문 및 인터넷 방문 및 인터넷 관할주민센터 관할주민센터 방문 및 인터넷 방문 및 인터넷 방문 인터넷 인터넷

집의 가치를 높여주는
리모델링 지원형
장기안심주택

개보수가 필요한 오래된 민간주택의 리모델링 비용을 최대 1,000만원까지 지원하고 해당 주택을 소용한 주인은 개량한 주택을 6년간 전세보증금 인상 없이 임대주택으로 제공하는 공공임대주택입니다.
  • 대상주택 :리모델링지원구역과 도시재생사업지역 내(현 14개 구역), 전용면적 60㎡ 이하.
    연번 , 서울특별시 리모델링지원구역으로 구성된 대상주택 표
    연번 서울특별시 리모델링지원구역
    1 관악 양녕로2가길 리모델링지원구역 (봉천동 892-8일대)
    2 관악 청림2길 리모델링지원구역(봉천동 14일대)
    3 중구 퇴계로54길 리모델링지원구역(장충동 2가 12 일대)
    4 동대문 용두동 리모델링지원구역(용두동 102-1 일대)
    5 중구 성안마을 리모델링지원구역(광희동2가 160 일대)
    6 중구 황학동일대 리모델링지원구역(황학동 267일대)
    7 가리봉 리모델링지원구역(구로구 가리봉동 125번지 일대)
    8 해방촌 리모델링지원구역(용산구 용산2가동 일원)
    9 창신·숭인 리모델링지원구역(종로구 창신1동 일부, 창신2·3동, 숭인1동 일원)
    10 성수 리모델링지원구역(성동구 성수동 일원)
    11 장위 리모델링지원구역(성북구 장위동 23-17번지 일대)
    12 신촌 리모델링지원구역(서대문구 신촌동 일원)
    13 상도4동 리모델링지원구역(동작구 상도4동 일원)
    14 암사 리모델링지원구역(강동구 암사1동 일원)
    전세금 또는 기본보증금과 전세전환보증금(보증부월세)의 합이 2억 2천만원 이하인 주택경과년수 15년 이상 주택

    * 4인 이상 가구인 경우 전용면적 85㎡ 이하, 3억 3천만원 이하

  • 지원내용 : 집주인(리모델링 비용 500~1천만원 지원), 세입자(6년간 전세보증금 인상 없이 안정적인 임대주택 거주)

특징

  • 리모델링지원구역 내 주택만 신청가능
    • 대상지역은 리모델링지원구역 6개와 도시재생사업구역 8개 구역 내 노후주택으로 한정 합니다.
      * 리모델링지역구역 6개 : 관악 양녕로2가길, 관악 청림3길, 중구 퇴계로54길, 동대문 용두동, 중구 성안마을, 중구 황확동 일대
      * 도시재생사업구역 8개 : 성수, 장위, 신촌, 상도4동, 암사, 가리봉, 해방촌, 창신숭인
  • 6년간 보증금 동결로 세입자 불안 해소
    • - 입주대상자가 입주한 날로부터 6년간 전세보증금이 동결됩니다.
  • 전세 및 보증월세까지 리모델링 지원
    • 전세의 월세 전환이 빠르게 진행되고 있는 주택임대시장 변화에 따라 지원대상을 전세 뿐 아니라 보증부월세까지 지원가능합니다.

입주자격

  • 서울특별시 리모델링 지원구역

지원내용

  • 지원금액 : 최소 500만원부터 최대 1천만원까지 차등 지원
  • 리모델링 공사범위 : 방수ㆍ단열ㆍ싱크대ㆍ신발장 공사, 창호ㆍ보일러ㆍ배관ㆍ장판ㆍ세면대ㆍ변기 교체 등

신청방법

  • SH서울주택도시공사 방문접수 : 신청을 원하는 주택소유자는 관련 서류를 작성 (SH서울주택도시공사 홈페이지에서 다운)해 방문접수
    • 신청접수

    • 주택현장
      실사 및
      공사비 산출

    • 주택공급자
      선정

    • 계약체결
      및 리모델링
      공사

  • 신청준비물
    • 주택 공급자 신청서 1부(별첨 1 양식)
    • 주택 공급 신청자 인감증명서 1부
    • 세입자 전세·임대차 계약서 사본 1부
    • 주택 공급 신청자 가족관계증명서 및 주민등록등본 각 1부
    • 세입자 개인 정보 수집·이용 및 제삼자 제공동의서 1부(별첨 2 양식)
    • 세입자 동의서(별첨 3 양식) 및 세입자 인감증명서 각 1부
    • 세입자 무주택 여부, 소득 및 자산 보유 관련 증빙서류 일체
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