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공공임대주택이란

살 곳이 필요한 사람들에게 주어지는 현명한 주거선택의 기회입니다

한 눈에 보는 공공임대주택 유형

한 눈에 보는 공공임대주택 유형

2018년 5월 기준 우선공급 우선공급 일반공급 일반공급

한 눈에 보는 SH 공공임대주택
영구임대 국민임대 행복주택 기존주택매입임대 기존주택전세임대 재개발임대 공공임대 및
주거환경임대
보증금지원형
장기안심
희망하우징 장기전세
일반 일반공급 일반공급 일반공급 일반공급 일반공급 일반공급
수급 및 한부모 일반공급 우선공급

(한부모)

우선공급 일반공급 일반공급 우선공급

(한부모)

대학생 우선공급 일반공급 일반공급
취업준비생 우선공급 일반공급
청년 우선공급 일반공급
사회초년생 우선공급
신혼부부 우선공급 우선공급

(예비신혼부부포함)

일반공급 우선공급 우선공급
고령자
(만65세이상)
일반공급

(수급자)

우선공급 우선공급 일반공급

(수급자)

우선공급
장애인 일반공급 우선공급 일반공급 우선공급
주거취약계층 일반공급
보증금/임대료
  • 평균보증금

    (생계,의료급여 수급자기준) 190만원

  • 평균임대료

    (생계,의료급여 수급자기준)4만 5,000원

  • 평균보증금

    4,370만원

  • 평균임대료

    28만원

  • 임대료

    주변시세의 60~80%

  • 평균보증금

    14백만원(원룸형)

    16백만원(다가구형)

  • 평균임대료

    13만원(원룸형)

    17만원(다가구형)

  • 보증금지원

    최대 9천만원으로 이 중 5%입주자 부담

    (신혼부부는 호당 1억2천만원)

  • 평균보증금

    14,153,000원~ 32,708,000원

  • 평균임대료

    153,000원~ 231,359원

  • 평균보증금

    6,961,600원~ 16,940,000원

    (공공임대기준)

  • 평균임대료

    98,295원~ 230,622원

    (공공임대기준)

  • 보증금 30% 지원

    (4천 5백만원 한도)

    (신혼부부 특별공급인 경우 6천만원 한도)
  • 평균보증금

    100만원

  • 평균임대료

    15만원~

    (비수급자)

  • 평균보증금

    1억 7천 7백만원

    (60㎡ 초과~ 85㎡이하 기준)

  • 시중시세 80%
소득기준 (전년도 도시근로자 월평균소득)

*공급유형별 소득기준 상이 모집공고문 참고

  • (수급자 등 공고문 1순위대상자 우선)

  • 70% 이하
  • 70% 이하
    (전용면적별 상이)
  • 100% 이하

    (청년, 사회초년생 본인소득 80% 이하)

  • 50% 이하

    (수급자 우선)

  • 순위별 소득기준 상이
  • 50% 이하

    (수급자 우선)

  • 순위별 소득기준 상이
  • 70% 이하
  • 70% 이하
  • 70% 이하
  • (수급자 자녀 우선)

  • 순위별 소득 기준 상이
  • 60㎡이하
    (100%이하)
  • 60㎡초과 ~ 85㎡이하
    (120% 이하)
  • 공고별 상이
기간
(2년마다 재계약)
최장 50년 최장 30년
  • 대학생, 청년: 6년
  • 신혼부부: 6~10년
    (자녀수에 따라 상이)
  • 고령자, 주거급여수급자: 20년
최장 20년 최장 20년 최장 10년 최장 20년 최장 10년 최장 4년 최장 20년
신청장소 관할주민센터 방문 및 인터넷 방문 및 인터넷 관할주민센터 관할주민센터 방문 및 인터넷 방문 및 인터넷 방문 인터넷 인터넷

SH가 전세계약 후 임대하는 기존주택 전세임대주택

최저소득층이 현 생활권에서 안정적으로 거주하도록 전세계약을 체결하고 이를 입주민에게 저렴하게 임대합니다. 입주자로 선정된 뒤 원하는 주택을 물색하면 SH서울주택도시공사가 소유자와 전세계약을 체결합니다.
  • 임대기간 : 기본계약 2년(2년 단위로 9회까지 재계약 가능, 최장 20년)
  • 대상주택 : 전용면적 50㎡ 이하(1인 가구), 85㎡ 이하(다가구·다세대·단독·연립·아파트·주거용 오 피스텔 중 국민주택 규모), 전세 및 보증부월세의 전세전환보증 금액 2억1,250만원 이내 주택대상
  • 임대조건 : 보증금+임대료

특징

  • 최대 8천 500만원까지 전세금 지원
    • 전세금 지원 한도액은 8천 500만원으로 이중 5%를 입주자 본인이 부담하고, 본인 부담금을 제외한 금액의 연 1~2%의 이자를 월 임대료로 납부하면 됩니다.

입주자격

  • 현재 서울시에 거주 하는 무주택 세대구성원으로서,
    • ① 1순위 : 기초생활수급자(생계급여 또는 의료급여 수급자)와 보호대상 한부모가족, 가구당 월 평균소득 70%이하 장애인

    • ② 2순위 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득이 50% 이하인 세대(토지 5천만원 이하, 차량기준가액 2천 200만원 이하여야 함)와 가구당 월평균소득 100% 이하인 장애인세대

    • ③ 신혼부부 : 혼인기간 5년 이내로 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구장 월평균소득 70% 이하인 자
      (예비신혼부부의 경우 입주자로 선정된 후 입주 전까지 혼인시고서 제출)

  • 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 (2019년 적용기준)
    가구원수, 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%, 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%, 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%으로 구성된 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 (2019년 적용기준)표
    가구원수 가구원수별 가구당 월평균소득의 50% 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%
    3인 이하가구 2,700,907원 이하 3,781,269원 이하 5,401,814원
    4인가구 3,082,601원 이하 4,315,641원 이하 6,165,202원
    5인가구 3,349,932원 이하 4,689,905원 이하 6,699,865원
    6인가구 3,674,445원 이하 5,144,223원 이하 7,348,891원
    7인가구 3,998,958원 이하 5,598,541원 이하 7,997,917원

자산기준

  • 총자산·자동차 기준액
    구분, 자산으로 구성된 총자산·자동차 기준액표
    구분 자산
    총자산 17,800만원 이하
    자동차 기준액 2,545만원 이하

신청방법

  • 주민등록이 등재된 거주지 동주민센터에서 신청
  • 신청 준비물 : 주민등록등본, 신분증, 납입인정회차증명서, 가점부여서류(해당 시 제출), 신혼부부일 경우 혼인관계증명서
  1. 입주신청

  2. 입주자검색
    및 선정통보

  3. 입주대상자에
    주택물색안내

  4. 입주희망주택
    물색·결정

  5. 전세가능
    여부 검토

  6. 전세계약 및
    임대차 계약 체결 (SH,LH,임대인,
    입주자)

  7. 입주

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