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서울주거상담

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“ 집을 고쳐드립니다. ”

노후화되고 성능이 떨어진 주택이나 건축물을 다시 고쳐야할 때 자격조건이 되는지 확인해 보세요.

주택개량

서울가꿈주택 사업

집수리에 대한 공감대를 확산하고 자발적인 집수리를 활성화하기 위해 민간의 노후 주택을 체계적인 공공지원을 통해 모범 집수리주택으로 조성한 후 일정기간 집수리 홍보 모델하우스로 활용하는 신규 사업 입니다.

대상주택

  • 20년 이상된 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택 150호(동)
  • 제외대상
    • 단독, 다가구주택의 경우 개별주택가격 6억원 초과하는 건축물
    • 다세대, 연립주택의 개별세대의 경우 공동주택가격 6억원 초과하는 세대
    • 다세대, 연립주택 공유부분의 경우 전용면적이 85㎡ 이상인 세대를 포함하는 건축물
    • 주택으로 사용하는 연면적이 50퍼센트 미만인 주상복합 건축물
    • 현장점검시 건축물 안전성이 확보되지 않았다고 판단되는 건축물
    • 건축물대장상 위반건축물로 표기된 건축물
      ※ 단, 전문가 현장조사를 거쳐 시정이 용이하다고 판단되고, 소유자의 시정의사가 있는 경우 선정 가능
    • 증축 등 건축행위 및 대수선 등으로 건축인허가를 요하는 집수리 공사
    • 구청장이 신축예정지 등으로 집수리지원이 불필요하다고 인정하는 공사
    • 기존 가꿈주택 사업, 성곽마을재생 집수리 지원사업, 자치구에서 시행하는 집수리사업 등 기존 집수리 지원 받거나 지원예정인 주택

지원대상

  • 대상지역
    • 서울특별시 저층주거지 집수리 지원에 관한 조례 제6조에 따른 주택성능개선지원구역
    • 2단계 도시재생활성화지역(근린재생일반형)
      ※ 대상지역 여부는 해당 자치구 담당부서에서 확인
  • 신청자격
    • 대상지역 내 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택 소유자
  • 선정절차
    집수리 상담

    업체선정
    신청인
    모집공고
    및 접수
    신청인
    → 자치구
    서류검토

    현장점검
    자치구
    (점검단)
    최종선정
    시 보조금
    심의위원회
    선정자
    통지
    자치구
    → 선정자

지원내용

  • 보조금 지원내용
    구분, 지원범위, 지원비율, 최대 지원금액으로 구성된 신청기관표
    구분 지원범위 지원비율 최대 지원금액
    단독주택, 다가구주택 성능개선 집수리
    (지붕, 방수, 외부창호, 단열, 외벽, 설비 등)
    공사비용의 1/2범위 내
    (단, 취약계층일 경우 1천만원이하의 공사는 공사비용의 9/10범위 내)
    1,200만원
    ① 담장철거
    ② 담장철거 후 재조성 (1.2m이하)
    ③ 쉼터조성
    공사비용 100% 지원 ① 300만원
    ② 150만원
    ③ 50만원
    다세대연립주택 공용부분 공용부 성능개선 집수리
    (지붕, 방수, 외부창호, 단열, 외벽, 설비 등)
    공사비용의 1/2범위 내 1,700만원
    ① 담장철거
    ② 담장철거 후 재조성 (1.2m이하)
    ③ 쉼터조성
    공사비용 100% 지원 ① 300만원
    ② 150만원
    ③ 50만원
    개별세대 개별세대 성능개선 집수리
    (외부창호, 단열, 설비 등)
    공사비용의 1/2범위 내
    (단, 취약계층일 경우 200만원 이하의 공사는 공사비용의 9/10범위 내)
    세대별 500만원
    <비고>
    1. 증축 등 건축행위 및 대수선 등 건축인허가를 요하는 집수리 공사는 제외
    2. 취약계층은 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정에 해당하고 개별주택가격 또는 공동주택가격이 3억원 이하의 주택을 소유하고 있는자
    3. 건물내부공사[도배, 장판, 내부마감, 창·문, 싱크대, 위생기구, 형광등 교체 등] 및 타부서 보조금 지원대상(보일러교체, 태양광·열 설치, 수도관 교체 등)은 지원대상에서 제외
    4. 공동주택 공용부분 보조금 신청자는 구분소유자 100% 동의 필요
    ※ 보일러 교체, 태양광 설치, 노후 수도관 교체 등 서울시 집수리 관련 지원대상
  • 지원조건
    • 기존 세입자 4년간 임대료 동결(착수신고시 임차인과의 협약서 제출)
    • 보조금 전부를 지원받은 부분(①담장철거②담장철거후재조성③쉼터조성)은 2년간 유지
    • 가꿈주택 점검단 사전점검 및 준공점검 등 현장점검 시 협조
    • 가꿈주택 선정 후 2개월이내 착수, 3개월이내 공사완료 후 준공신청서 제출 (단, 해당 자치구에서 정당한 사유가 있음을 인정하는 경우 11월 30일 이전까지 연장가능)
    • 보조금심의위원회 조건부사항 이행
    • 집수리 홍보를 위한 공사 전 과정 기록 및 홍보 등 활용, 홍보물 설치 협조

신청방법

  • 신청방법 : 단체 또는 개별 신청
  • 접수처 : 자치구 담당부서(방문 접수 등) 아래 담당부서 참조
    자치구, 부서, 전화번호로 구성된 접수처 표
    자치구 부서 전화번호
    종로구 주거재생과 전화 2148-2623
    중구 주택과 전화 3396-5723
    용산구 재정비사업과 전화 2199-7444
    성동구 도시재생과 전화 2286-6622
    광진구 도시계획과 전화 450-7693
    동대문구 도시전략과 전화 2127-5303
    중랑구 도시개발과 전화 2094-2203
    성북구 도시재생과 전화 2241-2773
    강북구 도시재생과 전화 901-2572
    도봉구 도시재생과 전화 2091-4883
    노원구 도시재생과 전화 2116-3918
    은평구 주거재생과 전화 351-8541
    서대문구 주택과 전화 330-1959
    마포구 주택과 전화 3153-9394
    양천구 혁신도시기획실 전화 2620-3452
    강서구 도시재생과 전화 2600-6573
    구로구 도시재생과 전화 860-3298
    금천구 도시재생과 전화 2627-1564
    영등포구 건축과 전화 2670-3687
    동작구 도시전략사업과 전화 820-1137
    관악구 도시재생과 전화 879-6463
    서초구 주거개선과 전화 2155-7349
    강남구 주택사업과 전화 3423-6063
    송파구 주거재생과 전화 2147-2889
    강동구 도시계획과 전화 3425-6044

문의

  • 서울시 공공재생과(2133-8648), 서울시 주거환경개선과(2133-7265)
  • 집수리 상담 문의(닥터단) : 찾아가는 상담서비스 신청(https://jibsuri.seoul.go.kr)
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