• 임대기간 : 기본계약 2년(2년마다 재계약 가능, 최장 50년)
• 공급규모 : 전용면적 40㎡ 이하
• 임대조건 : 보증금+임대료(시중 시세의 30% 수준)

특징

• 최장 50년까지 거주 가능
  • 공공임대 중 임대기간이 50년으로 가장 깁니다.
• 가장 저렴한 임대료
  • 평균 보증금은 190만원(생계, 의료급여 수급자 기준), 평균 임대료는 4만 5,000원
    (생계, 의료급여 수급자 기준)으로 공공임대 중 임대료가 가장 저렴합니다.

입주자격

입주자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원으로서, 소득 및 자산요건을 충족하는 사람

1. ① 1순위
   • 국민기초생활보장(생계급여,의료급여 수급자)
   • 국가유공자 또는 그 유족(참전유공자 유족 제외)*
   • 일본군위안부 피해자
   • 지원대상 한부모가족
   • 북한이탈주민*
   • 장애인*
   • 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 부양하는 사람
   • 아동복지시설에서 퇴소하는 사람으로서 아동복지시설의 장이 추천하는 사람*
   • 65세 이상인 사람으로서 수급자 또는 차상위계층에 해당하는 사람
     (*유형은 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%(1인가구 90%, 2인가구 80%) 이하이고, 영구임대 자산요건을 충족해야 함)
2. ② 2순위
   • 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50%(1인 가구 70%, 2인 가구 60%) 이하인 사람
   • 국토부장관 또는 시·도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 사람
   • 장애인(도시근로자 월평균소득 100%(1인가구 120%, 2인가구 110%) 이하이고, 영구임대 자산요건을 충족)
3. ③ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 (2024년 적용기준)
   • 국가유공자, 보훈대상자, 참전유공자, 북한이탈주민, 장애인, 아동시설퇴소자

   50%, 70%, 100%으로 구성된 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득표

   구분	가구원수별 가구당 월평균소득의 50%	가구원수별 가구당 월평균소득의 70%	가구원수별 가구당 월평균소득의 100%
   1인가구	1,741,482	2,438,075	3,482,964
   2인가구	2,707,856	3,790,998	5,415,712
   3인가구	3,599,325	5,039,054	7,198,649
   4인가구	4,124,234	5,773,927	8,248,467
   5인가구	4,387,536	6,142,550	8,775,071
   6인가구	4,781,641	6,694,297	9,563,282
   7인가구	5,175,746	7,246,044	10,351,493

   월평균소득은 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p를 가산함

자산기준

• 총자산·부동산·자동차 기준액

  총자산·부동산·자동차 기준액표

  구분	자산요건
  총자산	총 자산가액 합산기준 2.41억원
  자동차	차량가액 3,708만원 이하

신청방법

• 인터넷 접수 : 주민센터 사회담당이 SH서울주택도시공사 홈페이지에 입력
• 신청 준비물 : 계약자 신분증, 계약자 도장(본인 내방 시 서명 가능)

기타사항

• 전용면적별 신청가능한 가구원수

  전용면적별 신청가능한 가구원수표

  전용면적	~30㎡ 미만	30㎡ 이상~39㎡ 미만	39㎡ 이상~42㎡ 미만	42㎡ 이상~
  가구원수	1~2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 이상 가구

  * 신청가능 면적은 반드시 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 총 세대원의 수로 산정해야 함

• 대기순번이 도래하였으나 영구임대주택 입주자격을 상실한 경우 계약체결 불가