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공공임대주택이란

살 곳이 필요한 사람들에게 주어지는 현명한 주거선택의 기회입니다

한 눈에 보는 공공임대주택 유형

한 눈에 보는 공공임대주택 유형

2018년 5월 기준 우선공급 우선공급 일반공급 일반공급

한 눈에 보는 SH 공공임대주택
영구임대 국민임대 행복주택 기존주택매입임대 기존주택전세임대 재개발임대 공공임대 및
주거환경임대
보증금지원형
장기안심
희망하우징 장기전세
일반 일반공급 일반공급 일반공급 일반공급 일반공급 일반공급
수급 및 한부모 일반공급 우선공급

(한부모)

우선공급 일반공급 일반공급 우선공급

(한부모)

대학생 우선공급 일반공급 일반공급
취업준비생 우선공급 일반공급
청년 우선공급 일반공급
사회초년생 우선공급
신혼부부 우선공급 우선공급

(예비신혼부부포함)

일반공급 우선공급 우선공급
고령자
(만65세이상)
일반공급

(수급자)

우선공급 우선공급 일반공급

(수급자)

우선공급
장애인 일반공급 우선공급 일반공급 우선공급
주거취약계층 일반공급
보증금/임대료
  • 평균보증금

    (생계,의료급여 수급자기준) 190만원

  • 평균임대료

    (생계,의료급여 수급자기준)4만 5,000원

  • 평균보증금

    4,370만원

  • 평균임대료

    28만원

  • 임대료

    주변시세의 60~80%

  • 평균보증금

    14백만원(원룸형)

    16백만원(다가구형)

  • 평균임대료

    13만원(원룸형)

    17만원(다가구형)

  • 보증금지원

    최대 9천만원으로 이 중 5%입주자 부담

    (신혼부부는 호당 1억2천만원)

  • 평균보증금

    14,153,000원~ 32,708,000원

  • 평균임대료

    153,000원~ 231,359원

  • 평균보증금

    6,961,600원~ 16,940,000원

    (공공임대기준)

  • 평균임대료

    98,295원~ 230,622원

    (공공임대기준)

  • 보증금 30% 지원

    (4천 5백만원 한도)

    (신혼부부 특별공급인 경우 6천만원 한도)
  • 평균보증금

    100만원

  • 평균임대료

    15만원~

    (비수급자)

  • 평균보증금

    1억 7천 7백만원

    (60㎡ 초과~ 85㎡이하 기준)

  • 시중시세 80%
소득기준 (전년도 도시근로자 월평균소득)

*공급유형별 소득기준 상이 모집공고문 참고

  • (수급자 등 공고문 1순위대상자 우선)

  • 70% 이하
  • 70% 이하
    (전용면적별 상이)
  • 100% 이하

    (청년, 사회초년생 본인소득 80% 이하)

  • 50% 이하

    (수급자 우선)

  • 순위별 소득기준 상이
  • 50% 이하

    (수급자 우선)

  • 순위별 소득기준 상이
  • 70% 이하
  • 70% 이하
  • 70% 이하
  • (수급자 자녀 우선)

  • 순위별 소득 기준 상이
  • 60㎡이하
    (100%이하)
  • 60㎡초과 ~ 85㎡이하
    (120% 이하)
  • 공고별 상이
기간
(2년마다 재계약)
최장 50년 최장 30년
  • 대학생, 청년: 6년
  • 신혼부부: 6~10년
    (자녀수에 따라 상이)
  • 고령자, 주거급여수급자: 20년
최장 20년 최장 20년 최장 10년 최장 20년 최장 10년 최장 4년 최장 20년
신청장소 관할주민센터 방문 및 인터넷 방문 및 인터넷 관할주민센터 관할주민센터 방문 및 인터넷 방문 및 인터넷 방문 인터넷 인터넷

전ㆍ월세 보증금을무이자로 지원하는 보증금 지원형 장기안심주택

세입자가 입주를 원하는 주택의 전세보증금 30%, 최대 4,500만원까지 최장 10년간 서울시에서 지원하는 임대주택입니다.
  • 임대기간 : 기본계약 2년(2년마다 재계약 가능, 최장 10년)
  • 대상주택 : 전용면적 60㎡ 이하(2인 이상인 가구 전용면적 85㎡ 이하)이고, 전세보증금 2억 9천만원(2인 이상 가구는 3억 8천만원), 월세는 50만원 이하인 주택(보증부월세)
  • 임대조건 : 전세보증금의 30%, 최대 4천 500만원 지원(1억원인 전세보증금의경우 50%를 무이자 지원, 신혼부부 특별공급의 경우 6천만원)

특징

  • 무이자 지원으로 부담 없이 가볍게
    • 세입자에게 전세보증금의 30%를 지원하고, 재계약 시 10% 이내의 보증금 인상분에 대하여 그 인상분의 30%를 무이자로 지원합니다.
  • 신혼부부에게 특별공급
    • 일반입주자와 특별공급 대상자의 비율을 80대 20으로 공급

입주자격

  • 입주자 모집공고일 현재 서울시에 거주하는 무주택 세대구성원으로서 SH서울주택도시공사의 공고문에 명시된 소득 및 자산보유 기준에 해당하는자, 세대원 전원 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하일 것
    구분, 3인이하, 4인, 5인 입주자격표
    구분 1인 2인 3인 4인 5인
    월평균소득기준 2,991,631원 4,562,535원 6,240,520원 7,094,205원 7,094,205원

    ※ 특별공급 신청자격 : 입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택 세대구성원으로서 아래와 같이 신청요건에 해당하는 자
    ① 아래의 신혼부부 신청자격을 가진 자
    ② 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것

    신청자격
    구 분 신청자격
    신혼부부 신청자격
    1. ①1순위 : 혼인기간이 7년 이내이고, 그 기간에 임신 중이거나 출산(임신 중이거나 입양한 자 포함)하여 자녀가 있는 자
    2. ②2순위 : 혼인기간이 7년 이내인 자

    *정부(또는 서울시)의 주거지원대책 기수혜자 신청제한공공임대입주자, 국토교통부 기존주택 전세자금 지원 대상자, 주택도시기금을 재원으로 하는 저금리 주택전세자금 등 정부의 주거지원을 받고 있는 경우 신청이 제한됨(단, 공공임대주택 퇴거 또는 대출금 상환(계약상환이행 각서 제출) 시 지원 가능)

자산기준

  • 부동산·자동차 기준액
    구분, 자산으로 구성된 부동산·자동차 기준액표
    구분 자산
    총자산 215,500,000원 이하
    자동차 기준액 34,960,000원 이하

신청방법

  • 현장접수 : 사업주체가 지정한 장소에서 정해진 기간 내 방문접수
  • 인터넷 접수 : 서울주택도시공사페이지 (www.i-sh.co.kr) → 인터넷청약시스템 클릭 → 장기안심주택 신청 배너 클릭 → 인터넷 신청(공인인증서 필요)
  • 입주자
    모집공고

  • 신청접수
    (방문, 인터넷)

  • 소득·주택
    자동차
    공공임대조회

  • 소명대상자
    및 입주대상자
    발표

  • 소명대상자
    소명후
    개별연락

  • 전세계약 및 
    임대차 계약
    체결

  • 입주  

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