신청대상

• 국적 : 민법상 성년인 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
• 주택 수 : 무주택자 또는 1주택자 (구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 담보주택 소재지에 따라 기존주택 처분기한 차등 적용)

• 소득 : 연소득 7천만원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부 합산)
• 신혼가구 : 부부합산 연소득 85백만원 이하, 주택면적 면적 85㎡이하

  - 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나

  - 청첩장, 예식장 계약서 사본 또는 결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 결혼예정자(대출신청일로부터 3개월 이내에 혼인신고 완료하여야 함)

• 다자녀가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하

  - 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하

  - 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하

대출금리

• 고정금리 : 대출실행일부터 만기까지 고정금리

우대금리

• 가산금리

  - 가산금리 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%p 부가금리 부과. 단, 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 투기지역 가산금리 면제 ※ 최종 대출 금리가 1.2% 미만인 경우 1.2% 적용

대출한도

• 최대 3억 6천만원(미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원)
• 최대 LTV : 70%
• DTI, 대출구조, 인정소득에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있음

상환방식

• 원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환(만기 40년 이용 불가) 중 한 가지를 선택

  - 원리금균등 분할상환 : 대출 원금과 이자를 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식

  - 원금균등 분할상환 : 대출원금만 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식

  - 체증식 분할상환(만 40세 미만인 경우로서 u-보금자리론 및 아낌e-보금자리론 이용 시) : 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 상환원금과 이자가 늘어나는 방식

• 거치기간(이자만 납부하는 기간) 없음
• 조기(중도)상환수수료

  - 2015.3.2 이후 대출받은 경우 : 3년 이내에 상환하면 최대 1.2% 이내에서 조기상환 수수료 발생. 잔여일수에 따라 일할계산되어 감소하는 슬라이딩 방식

  - 2012.9.24. ~ 2015.2.27. 기간 중 대출받은 경우 : 3년 이내에 상환하면 최대 1.5% 이내에서 조기상환 수수료 발생. 잔여일수에 따라 일할계산되어 감소하는 슬라이딩 방식

  - 2012.9.23일 이전 대출받은 경우 : 대출 받은 날로부터 1년까지 2%, 1∼3년까지 1.5%, 3∼5년까지 1% 적용, 5년 이후 면제

상세 정보 및 문의

• HF 한국주택금융공사 : 홈페이지(https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_01.do) 콜센터(1688-8114)

기존대출요건

• 기존대출이 아래와 같은 경우만 대출 변경이 가능합니다.

  - 정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출

  * 정책모기지:보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출

  * 고정금리 대출:대출실행일부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출

  - 제2금융권이 취급 후 보유중인 주택담보대출

  * 제2금융권 : 보험업권, 상호금융(농·수협·산림조합, 신협, 새마을금고), 상호저축은행, 여신전문금융회사

  - 기존대출 실행일로부터 2년이 경과한 주택담보대출

만기 일시상환

• 기존대출은 제2금융권이 취급한 경우에 한하여 대출만기에 관계없이 최대 10%까지 적용